2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
76.7万円/㎡
前年比+24.3%
大阪市住之江区
53.7万円/㎡
前年比+19.9%
エルシア東加賀屋
大阪府大阪市住之江区東加賀屋四丁目
/ 住吉大社駅 徒歩10分
2006年築 / 10階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
56.3
割安
推定相場価格より7.8%割安
相場
2,798万円
39.8万円/㎡
1,762
2,453
3,143
3,834
AI査定結果
推定相場価格
2,798万円
39.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,453万円〜3,143万円
34.9万円/㎡〜44.7万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年7月24日
エルシア東加賀屋
2,580万円（36.7万円/㎡）/ 2階 / 70.31㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は43.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | 2,580万円 | 36.7万円 | 2階 | 70.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/17 | 2,880万円 | 43.6万円 | 4階 | 66.1㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/04/25 | 2,780万円 | 39.5万円 | 2階 | 70.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/02 | 2,980万円 | 45.1万円 | 4階 | 66.1㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/12/09 | 3,080万円 | 46.6万円 | 4階 | 66.1㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/10/12 | 3,180万円 | 48.1万円 | 4階 | 66.1㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/08/06 | 3,280万円 | 49.6万円 | 4階 | 66.1㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/05/30 | 2,780万円 | 39.5万円 | 4階 | 70.31㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/04/10 | 2,780万円 | 39.5万円 | 4階 | 70.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/26 | 2,980万円 | 42.4万円 | 4階 | 70.31㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/03/05 | 2,980万円 | 42.4万円 | 4階 | 70.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,680万円 | 52.3万円 | 10階 | 70.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 3,180万円 | 45.2万円 | 4階 | 70.31㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は37.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | エルシア東加賀屋 大阪市住之江区東加賀屋四丁目 | 住吉大社駅10分 | 2,580万円 | 36.7万円 | 70.31㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/07 | ディナスティ住之江 大阪市住之江区北加賀屋五丁目 | 北加賀屋駅8分 | 2,650万円 | 38.4万円 | 68.99㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 2002年 | 36戸 | RC |
| 2025/02/16 | シャルマンフジビルト・モア―住之江公園・中加賀屋 大阪市住之江区中加賀屋三丁目 | 北加賀屋駅9分 | 2,698万円 | 39.4万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 41戸 | RC |
| 2025/07/19 | ベルク住之江公園 大阪市住之江区新北島一丁目 | 住之江公園駅6分 | 2,980万円 | 45.3万円 | 65.78㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 32戸 | SRC |
| 2024/05/14 | エスリード住之江公園 大阪市住之江区御崎二丁目 | 北加賀屋駅12分 | 1,980万円 | 33.9万円 | 58.48㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 東 | 2007年 | 41戸 | RC |
| 2025/03/03 | クラウンセゾン粉浜 大阪市住之江区粉浜西一丁目 | 玉出駅3分 | 1,880万円 | 31.1万円 | 60.43㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 2001年 | 17戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で24.3%上昇、大阪市住之江区では19.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.7万円）は大阪市住之江区の平均と比較して31.7%割安です。
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